聊学区房和教育

1.抢购学区房的背后，是教育资源的挤兑从供给角度来说，好的学校氛围、优秀的师资力量、强大的软硬件配置、积极向上的班级氛围，这些对孩子的成长非常重要，潜移默化会影响孩子的人格，从而奠定孩子的基础和未来。
2.就近入学的原则无法打破，原来是一套房子对应一个学位，现在部分城市实行多校划片，这会让最顶级学区房的价格下降，中间梯队的还是很坚挺
3.买房就是买圈层，圈层是潜移默化的，重视教育的片区，素质整体都不会差。
随着教育成本的不断攀升，越来越多的留学家庭也会面临着不小的经济压力。在这样的背景下，一种名为“以房养学”的教育投资模式应运而生。
1.以房养学的概念
以房养学”是指家长通过房地产投资为子女提供资金支持，来补贴应对高昂的教育费用。具体来说，家长可以通过购买、租赁或抵押房产来筹集教育资金，以此来减轻子女的经济负担。这种模式主要适用于有一定房产资源的家庭，尤其是那些购房后资产大幅增值的家庭。
2.以房养学的运作方式
以房养学主要有以下两种运作方式：
购买房产：这里可以分为两种情况，子女可能在房产当地上学或在其他城市上学，区别不大，都是将房产出租，收取租金用于支付教育费用。同时房产本身也可作为长期投资。但是直接在子女上学所在城市购置房产会面临两个问题：一是经历短暂求学生涯之后，子女未来就业城市很大概率会发生变化；二是很多留学自住房往往也起不到租金养学或毕业后及时变现的目的。
抵押房产：家长可以将自己的房产抵押给银行，获取贷款用于支付教育费用。在子女毕业后，家长可通过出售房产或重新贷款来还清抵押贷款。
以房养学的利弊分析
无论出于什么目的，只要投资就是一把双刃剑。
1. 利：
（1）资产增值：房地产投资有可能带来资产增值，能创造更多的财富。
（2）减轻子女负担。
（3）房产投资和时间周期联系紧密，短期的收益不能完全衡量其整体价值。留学一般要4~8年左右，这个时间也是比较长的，在此基础上长期持有房产可降低短期炒作带来的风险。
2. 弊：
（1）房地产市场波动：房地产市场的波动可能导致资产不升值甚至贬值，从而影响家庭的经济状况。
（2）流动性差：房地产投资的流动性较差，一旦遇到紧急资金需求，一时半会儿拿不出会面临巨大压力，所以在投资房地产前一定要斟酌好这部分的投资基金，起码保证基本生活不受影响。
（3）房地产管理成本：购买、租赁或抵押房产会带来额外的管理成本，如维修、物业管理费用等。
心态
以房养学正逐渐成为一个热门话题，对于部分家庭来说具有一定的吸引力，特别对于中国家庭来说。
中国家长普遍非常重视子女的教育，认为教育是改变命运和提高社会地位的关键，为此，家长们愿意为子女的教育付出巨大的努力和金钱。